林柏鈞的生活時報

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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

由於一例一休新政策上路，建商、代銷公司在農曆新春連續假期，幾乎都進入「公休」階段、不推出新案，在年度季節性春節效應干擾下，代表北台灣都會區預售新屋市況的住展風向球，昨（16）日出爐的元月總分數，掉到25.6分，比上月大減7.3分，對應燈號由黃藍燈退至藍燈。

元月的住展房市風向球顯示，在6大項指標中，只有議價率、廣告批數二項，分數持平；其餘4項分數，全都下滑，尤以成屋推案分數降幅最大。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，2016年底前湧現一波規模不小的推案潮，如果來不及趕在去年底公開的建案，大多會把公開時間拉到2017年Q1農曆年後或329檔，因而元月出現推案空窗期，甚至預售屋案量連百億都不到，且全都是小型建案，沒有新指標案釋出。

不過今年農曆連假期間，還是有少數建商和代銷公司「不打烊」。根據住展調查，這些春節「不打烊的」建案，平均來人較年前激增約5成，有些建案更大增逾1倍！

何世昌表示，雖然成交新增加有限，但新來客比例較往年更多，反倒是較令人驚豔。預期進入2月後，來人組數分數止跌回升機率極高。

另外，今年元月也罕見出現一個現象便宜 ，即預售、成屋指標案，雙雙「掛蛋」。

何世昌表示，元月推案冷清，並不代表建商推案信心降至冰點，預計在2月、3月公開銷售的建案量體並不小。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

鉅亨台北資料中心

台北?02月23日 交易日  

◆買超  
代碼   股票名稱          買超張數  持有張數  持股率%  
2371   大同                 16354    797306    34.07  
2330   台積電               14614  20531837    79.18  
2891   中信金                9598   7812450    40.07  
2888   新光金                8624   1964352    19.20  
2313   華通                  8344    246736    20.70  
2883   開發金                7741   3592701    23.99  
2303   聯電                  6865   5015978    39.73  
2409   友達                  5979   3568779    37.08  
2615   萬海                  5343    900284    40.58  
2880   華南金                5102   2054366    19.52  
2610   華航                  4515    878631    16.06  
2344   華邦電                4448    796848    22.25  
2886   兆豐金                4213   3910327    28.75  
2337   旺宏                  3808    507629    13.82  
2317   鴻海                  3691   8910968    51.42  
2882   國泰金                3301   3566175    28.38  
4915   致伸                  3209    304489    68.92  
2603   長榮                  3072    966712    27.52  
2823   中壽                  2674   2013801    57.97  
3665   貿聯-KY               2444     46176    44.84  
3189   景碩                  2342     99732    22.36  
6271   同欣電                2163     39819    24.44  
2301   光寶科                1981   1439220    61.22  
1605   華新                  1794    918711    27.05  
2324   仁寶                  1733   2380291    53.79  
1310   台苯                  1662    123027    23.30  
2542   興富發                1652    394936    33.85  
6213   聯茂                  1651     86880    28.67  
2382   廣達                  1544   1428976    36.99  
5871   中租-KY               1542    691075    60.66  

◆賣超  
代碼   股票名稱          賣超張數  持有張數  持股率%  
2885   元大金              -13335   3857374    31.88  
2884   玉山金              -11427   4708207    53.71  
2881   富邦金               -9499   3239240    31.65  
2890   永豐金               -7910   3239813    30.31  
2892   第一金               -5721   3185067    26.59  
3673   TPK-KY               -5048    156646    45.19  
00632R 元大台灣50反1        -4573    186190     3.71  
3682   亞太電               -4204    311501     7.24  
2354   鴻準                 -4118    581656    41.12  
6116   彩晶                 -3533    240315     7.43  
2449   京元電子             -3096    467356    40.03  
2448   晶電                 -2563    220530    20.20  
4938   和碩                 -2182   1344880    52.22  
1216   統一                 -2055   2789056    49.08  
2498   宏達電               -2049    267454    32.53  
1909   榮成                 -2042    128743    12.79  
2349   錸德                 -1943    226286    12.80  
2408   南亞科               -1825    169020     6.14  
2014   中鴻                 -1792     63695     4.43  
3006   晶豪科               -1705     30909    10.97  
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2323   中環                 -1532    279932    14.90  
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2887   台新金               -1218   2566121    26.00  
2377   微星                 -1210    345962    40.94  
1455   集盛                 -1204     69629    11.38  
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